Nel prestigioso quartiere Celio, nel cuore più autentico e affascinante di Roma antica, proponiamo in vendita un raffinato pied-à-terre di circa 90 mq situato nella splendida cornice di Via Celimontana, a pochi passi da luoghi iconici quali il Colosseo, la Basilica di San Clemente, la Villa Celimontana, i Fori Imperiali e il Parco del Colle Oppio. Inserito al piano terra di un elegante palazzo di fine Ottocento, l’appartamento si distingue per il fascino storico, gli alti soffitti oltre i 3 metri, le voltine originali e la luminosità garantita dai doppi affacci, sia sulla via che su una deliziosa corte interna, luogo di pace e riservatezza pur nel cuore pulsante della capitale. Il palazzo, signorile e ben conservato, vanta parti comuni curate con tonalità eleganti e calde, che accompagnano all’ingresso dell’abitazione dalla pianta regolare. L’ampio ingresso — perfetto anche come studio o zona lettura — introduce gli ambienti principali: soggiorno con angolo cottura e soffitti a voltine con affaccio sulla via, camera padronale con balconcino e vista sulla corte interna, sala da pranzo, ideale anche come seconda camera da letto, con soffitto a voltine e affaccio sulla via e un ampio bagno con ventilazione forzata. Pertinenziale una comoda cantinas asciutta di 9 Mq. Questa proprietà rappresenta non soltanto una soluzione abitativa di charme, ma anche una prestigiosa opportunità d’investimento. La posizione straordinaria, l’atmosfera storica e la vicinanza ai principali poli turistici e culturali la rendono particolarmente adatta come residenza per clientela internazionale, dimora per professionisti che desiderano vivere in uno dei contesti più storici della città, oppure come scelta strategica per operatori del settore ricettivo di alto profilo che cercano un immobile esclusivo da destinare a locazioni di qualità. Un’occasione rara per chi desidera coniugare bellezza, autenticità e valore patrimoniale in una delle aree più storiche e rappresentative di Roma.